Términos y condiciones
generales de uso (AGB) para ofertantes de inmuebles
1. Condiciones generales
(1) La sociedad limitada y en
comandita Veoves Limited & Co. KG gestiona el portal de internet inmolibre.com
e imolivre.com (en lo sucesivo, “INMOLIBRE”). Las siguientes
disposiciones son de aplicación para el uso de los servicios de INMOLIBRE por
parte de los ofertantes de inmuebles con fines comerciales o privados (Ofertantes),
los cuales hagan uso de dicho portal de internet con esos fines. Para garantizar
la protección de los ofertantes particulares de aquí en adelante se tienen en
consideración las disposiciones sobre contratos de venta a distancia y otras
disposiciones sobre la información de ofertantes particulares.
(2) La sociedad Veoves Limited & Co. KG es
una sociedad personalista constituida según el derecho alemán, con domicilio
social en Steinbruecke 22ª, 06449, Aschersleben y constituida en el Juzgado de
Primera Instancia de Stendal. Está inscrita en el Registro Mercantil al Tomo 1963.
Gerente: Tobias Haase.
El socio colectivo es la sociedad limitada Veoves Limited, que es una sociedad
de capital de responsabilidad limitada constituida en Gran Bretaña. La sociedad
Veoves Limited está sita en Coventry e inscrita con el número de empresa
06523003 en el registro mercantil de Companies House of Cardiff.
IGTE Núm. (USt-IdNr. en alemán) DE…exento……
Gerente: Tobias Haase
(3) La empresa INMOLIBRE está autorizada para modificar y adaptar las
condiciones generales de contratación del presente documento de conformidad con
la ley. No obstante, tienen validez las
disposiciones de la versión existente en el momento del uso correspondiente de
los servicios descritos a continuación y en el momento del cierre del contrato
respectivamente.
2. Servicios
(1) Los ofertantes de inmuebles pueden anunciar sus inmuebles a través
de los formularios on-line que se encuentran en el portal de internet INMOLIBRE
y una vez hayan introducido los datos requeridos. INMOLIBRE se encarga de guardar
estos datos. Las disposiciones sobre el almacenamiento de datos están
contenidas en el punto 3 de las Condiciones generales de contratación (AGB).
(2) El anuncio inmobiliario contiene una descripción del objeto ofertado
con título y hasta cuatro imágenes. La primera imagen que cargue pasará a ser
la imagen panorámica y la que aparezca en la vista en forma de listado.
(3) Poner un anuncio estándar (descripción, título, cuatro imágenes) en
el portal de internet INMOLIBRE es gratuito. El anuncio es borrado
automáticamente una vez haya transcurrido por lo menos un mes desde su
colocación en el portal. INMOLIBRE se reserva el derecho de borrarlo más tarde.
Se pretende introducir una retribución, pero esto sólo será válido para aquellos
contratos acordados en el futuro al amparo de los Términos y condiciones
generales de uso (AGB) que ya habrán sido modificados y a los que se podrá
acceder en el portal de internet INMOLIBRE.
Los servicios adicionales como el “Anuncio PREMIUM” de INMOLIBRE han de
ser abonados aparte siguiendo la lista de precios que figura en el portal de
Internet INMOLIBRE.
El “Anuncio PREMIUM” de INMOLIBRE es un servicio adicional de un
proveedor externo que ofrece dicho servicio en el portal inmobiliario
inmolibre.com. INMOLIBRE no es su parte contratante en lo que al servicio
adicional “Anuncio PREMIUM” se refiere, sino que solamente coloca los “Anuncios
PREMIUM” en el banco de datos ajustándose a las directrices del proveedor a
terceros Nadine Flachowsky. Nadine Flachowsky es quien hace la factura y la
beneficiaria del pago del servicio adicional “Anuncio PREMIUM”. El “Anuncio
PREMIUM” tiene las siguientes características:
El ofertante está obligado a borrar su oferta del portal INMOLIBRE tan
pronto como se haya vendido o rentado el inmueble ofertado.
(4) El ofertante dispondrá de una cuenta (nombre de acceso) propia
formado por un nombre de usuario y una contraseña; información que se le
enviará a su correo electrónico. La cuenta con INMOLIBRE es gratuita. Costes
adicionales como, por ejemplo, los costes derivados del uso de internet en
general, no afectan a esta norma.
(5) El ofertante podrá anunciar sus ofertas una vez se haya activado su cuenta
de acceso. INMOLIBRE está autorizada para poner un anuncio y activar la cuenta
de acceso tras comprobar los datos personales y, sobre todo, la dirección. El ofertante
se compromete a guardar en secreto su contraseña.
La concesión de la cuenta de acceso, la colocación y modificación de
anuncios así como el borrado de los mismos se realizan on-line.
(6) El ofertante ha de garantizar que todos los datos están completos y
son correctos y auténticos así como comunicar de forma inmediata cualquier
modificación en lo que hace referencia a sus datos personales o empresariales.
Si los datos resultan ser falsos, se borrará el anuncio de dicho ofertante.
(7) El ofertante utiliza únicamente imágenes de dichos objetos
ofertados. Los ofertantes particulares se comprometen a no emplear ninguna fotografía
o plano donde aparezcan logotipos de empresas, tags de HTML, Java-Script o
nombres de dominios y cosas semejantes.
(8) El ofertante se compromete a no facilitar ni publicar en el portal
de internet INMOLIBRE ninguna información que pueda dañar a terceros (derechos
de autor, derecho al nombre, derechos de marcas, etc.).
De producirse dicha ilegalidad o alguna parecida, el ofertante exime a
INMOLIBRE de las reclamaciones de terceros así como de los costes que se
deriven de tal confrontación.
(9) INMOLIBRE sólo pondrá a disposición del ofertante todos los
servicios mencionados anteriormente cuando éste haya aceptado las presentes Condiciones generales de
contratación (AGB). Para colocar,
modificar o borrar un anuncio, el ofertante tiene que hacer clic en la casilla
“ANUNCIAR INMUEBLE”. De esta manera acepta los servicios de INMOLIBRE.
(10) Al colocar un anuncio en el portal de internet INMOLIBRE, el ofertante
se compromete a proceder con la mayor diligencia posible, ya que los anuncios
son colocados de manera automática. No existen reclamaciones de responsabilidad
y/o garantía contra INMOLIBRE a causa del contenido del anuncio colocado por el
propio ofertante. El propio ofertante se responsabiliza por dicho contenido.
Esto también es de aplicación para los enlaces utilizados, ya que
INMOLIBRE no se responsabiliza por el contenido de otros portales de internet.
3. Protección de datos
(1) INMOLIBRE utiliza los datos almacenados, de conformidad con la ley, en
el portal de internet gestionado por ésta y no los facilita a terceros.
Los datos almacenados pueden ser procesados y utilizados por la empresa
INMOLIBRE en otros portales de internet también gestionados por ésta. Sólo y de manera exclusiva al usar el
servicio adicional “Anuncio PREMIUM” se facilitarán sus datos personales al
proveedor a terceros Nadine Flachowsky en México. Esto es necesario, ya que
Nadine Flachowsky es la encargada de proporcionar el servicio “Anuncio PREMIUM”
en México y, por lo tanto, parte contratante del mismo. Nadine Flachowsky se
comprometió mediante contrato con INMOLIBRE a no facilitar datos personales a otros
y a actuar según las Directiva de protección de datos 95/46/CE del Parlamento
Europeo y del Consejo con fecha del 24.10.1995 en lo referente a la protección
de las personas naturales en el procesamiento de datos personales.
(2) Derecho de revocación
El ofertante tiene derecho a revocar el uso de los datos aportados por
él mismo así como su contenido. Para ello ha de dirigirse simplemente a la
dirección de correo electrónico inmolibre@veoves.com.
En el caso de tratarse de ofertantes particulares será de aplicación lo
siguiente: el ofertante puede revocar su consentimiento en el uso de los datos en
cualquier momento, por escrito o por correo electrónico, con efecto para el futuro.
Se ha dirigir la revocación a:
Veoves Limited & Co. KG
Steinbruecke 22ª
06449 Aschersleben
Alemania
Correo electrónico: inmolibre@veoves.com
Los datos del ofertante que exige la revocación serán inmediatamente
borrados a través de INMOLIBRE tras la recepción de dicha revocación. En el
caso de que el ofertante haga valer su derecho de revocación vía correo
electrónico, dicho correo electrónico ha de ser enviado a través de la misma
dirección de correo con la que el interesado se registró en INMOLIBRE.
(3) Uso de los datos
El ofertante muestra su conformidad con que los datos aportados por él
puedan ser utilizados de forma anónima para, por ejemplo, la elaboración de
estadísticas internas y, en particular, para la clasificación por categorías
(regiones, etc.).
INMOLIBRE ha tomado todas las medidas necesarias a nivel técnico y
organizativo para garantizar la protección de todos los datos no publicados en
el anuncio. El ofertante puede recibir en todo momento información sobre los
datos almacenados sobre su persona. La petición puede realizarse mediante los
mismos datos de contacto utilizados para la revocación en INMOLIBRE.
(4) INMOLIBRE señala que se pueden ver a través de internet (World Wide
Web) todos los datos facilitados de forma voluntaria por los ofertantes para
anunciar el propio inmueble; estos datos están a la disposición de todos. El
propio ofertante decide, al organizar su anuncio, qué información aportada por
él mismo a través de INMOLIBRE será publicada en forma de anuncio para las
personas interesadas.
(5) Además, INMOLIBRE advierte que todos los datos, que han sido
publicados en forma de anuncio, también pueden ser vistos y utilizados por
terceros en países que no pertenezcan al ámbito de uso de la Directiva de Protección
de datos 95/46/CE del Parlamento Europeo y del Consejo del 24.10.1995 relativa
a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de
los datos personales y a la libre
circulación de datos.
(6) INMOLIBRE puede aportar información sobre la totalidad de los datos
en virtud del artículo 14 de la Ley sobre los medios telemáticos (Telemediengesetz) de conformidad con las
disposiciones legales.
(7) En el caso de que existan muestras de que el ofertante hace y/o ha
hecho un uso abusivo de los servicios de INMOLIBRE, INMOLIBRE se reserva el
derecho a procesar los datos personales o empresariales de este ofertante, a
utilizarlos y a ponerlos a disposición de terceros.
Este derecho resulta del gran interés por resolver el abuso y la persecución
legal de las personas responsables.
INMOLIBRE está facultada para transferir los datos del ofertante a las
autoridades de persecución penal o a los tribunales con el fin de informar y
esclarecer la situación en el marco de un proceso de persecución penal.
4. Rescisión
(1) INMOLIBRE puede revocar su compromiso de prestar servicios antes de
lo acordado, en el caso de que el ofertante haya contravenido sus obligaciones
contractuales y/o las disposiciones oficiales o legales repetidas veces a pesar
de haber sido amonestado previamente.
(2) El derecho extraordinario de rescisión por motivos importantes no se
ve afectado. Un motivo importante para llevar a cabo la rescisión
extraordinaria sin previo aviso sería, sobre todo, si el ofertante hubiera
aportado información falsa o hubiera publicado un contenido punible por lo
penal que daña a terceros.
5. Responsabilidad.
(1) La responsabilidad de INMOLIBRE y su auxiliar ejecutivo queda
limitada a una culpa lata, a menos que dañe la vida, la integridad física o la
salud o que no cumpla con las obligaciones contractuales fundamentales.
(2) No existe responsabilidad alguna en el caso de producirse algún
problema ajeno a INMOLIBRE. En este sentido se señala de forma expresa que, por
motivos técnicos, los cuales no dependan de INMOLIBRE, se pueden producir inconvenientes
en el portal de internet, problemas al cargar información, etc.
(3) INMOLIBRE utiliza el banco de datos “GeoNames”, que es un banco de
datos sobre topónimos del que se puede disponer libremente y de forma gratuita.
INMOLIBRE queda exento de cualquier responsabilidad derivada del contenido del
banco de datos.
(4) INMOLIBRE no asume la responsabilidad de terceros como las personas
interesadas y el contenido de sus declaraciones. Con respecto al inmueble se
produce una relación contractual únicamente entre un ofertante y un interesado.
La empresa INMOLIBRE no participa en estos contratos de arrendamiento, compraventa
u otros contratos de inmuebles y, por lo tanto, no es parte del contrato, de
manera que INMOLIBRE está exenta de cualquier responsabilidad que se derive del
contenido de dichos contratos.
(5) El ofertante exime a la empresa INMOLIBRE ante reclamaciones por
parte de terceros a causa de la información aportada por él mismo, así como de
la totalidad de los costes resultantes de tal confrontación.
6. Disposiciones finales
(1) En el caso de existir premisas para acordar un fuero de conformidad
con el derecho alemán, es decir, el ofertante es a su vez un comerciante en
virtud del Código de Comercio (Handelsgesetzbuch),
será de aplicación el lugar de jurisdicción en el que INMOLIBRE tiene su domicilio
social. En este sentido tiene validez el derecho alemán.
(2) De resultar nula alguna de las disposiciones de estas Condiciones
generales de contratación, esto no afectará a la validez del resto de las
disposiciones. En vez de la disposición nula se utilizará un arreglo razonable
que respete los intereses de ambas partes. Lo mismo vale en caso de que exista
un vacío jurídico en el reglamento del contrato.
Con fecha del 04 de octubre de 2009, Versión 1.1.5