Términos y condiciones generales de uso (AGB) para ofertantes de inmuebles

1. Condiciones generales

(1) La sociedad limitada y en comandita Veoves Limited & Co. KG gestiona el portal de internet inmolibre.com e imolivre.com (en lo sucesivo, “INMOLIBRE”). Las siguientes disposiciones son de aplicación para el uso de los servicios de INMOLIBRE por parte de los ofertantes de inmuebles con fines comerciales o privados (Ofertantes), los cuales hagan uso de dicho portal de internet con esos fines. Para garantizar la protección de los ofertantes particulares de aquí en adelante se tienen en consideración las disposiciones sobre contratos de venta a distancia y otras disposiciones sobre la información de ofertantes particulares.

 (2) La sociedad Veoves Limited & Co. KG es una sociedad personalista constituida según el derecho alemán, con domicilio social en Steinbruecke 22ª, 06449, Aschersleben y constituida en el Juzgado de Primera Instancia de Stendal. Está inscrita en el Registro Mercantil al Tomo 1963. Gerente: Tobias Haase.
El socio colectivo es la sociedad limitada Veoves Limited, que es una sociedad de capital de responsabilidad limitada constituida en Gran Bretaña. La sociedad Veoves Limited está sita en Coventry e inscrita con el número de empresa 06523003 en el registro mercantil de Companies House of Cardiff.

IGTE Núm. (USt-IdNr. en alemán) DE exento

Gerente:           Tobias Haase

(3) La empresa INMOLIBRE está autorizada para modificar y adaptar las condiciones generales de contratación del presente documento de conformidad con la ley. No obstante, tienen validez las disposiciones de la versión existente en el momento del uso correspondiente de los servicios descritos a continuación y en el momento del cierre del contrato respectivamente.

2. Servicios

(1) Los ofertantes de inmuebles pueden anunciar sus inmuebles a través de los formularios on-line que se encuentran en el portal de internet INMOLIBRE y una vez hayan introducido los datos requeridos. INMOLIBRE se encarga de guardar estos datos. Las disposiciones sobre el almacenamiento de datos están contenidas en el punto 3 de las Condiciones generales de contratación (AGB).

(2) El anuncio inmobiliario contiene una descripción del objeto ofertado con título y hasta tres imágenes. La primera imagen que cargue pasará a ser la imagen panorámica y la que aparezca en la vista en forma de listado.

(3) Poner un anuncio estándar (descripción, título, tres imágenes) en el portal de internet INMOLIBRE es gratuito. El anuncio es borrado automáticamente una vez haya transcurrido un mes desde su colocación en el portal.

Se pretende introducir una retribución, pero esto sólo será válido para aquellos contratos acordados en el futuro al amparo de los Términos y condiciones generales de uso (AGB) que ya habrán sido modificados y a los que se podrá acceder en el portal de internet INMOLIBRE.

Los servicios adicionales han de ser abonados aparte siguiendo la lista de precios que figura en el portal de Internet INMOLIBRE. El ofertante está obligado a borrar su oferta del portal INMOLIBRE tan pronto como se haya vendido o rentado el inmueble ofertado.

(4) El ofertante dispondrá de una cuenta (nombre de acceso) propia formado por un nombre de usuario y una contraseña; información que se le enviará a su correo electrónico. La cuenta con INMOLIBRE es gratuita. Costes adicionales como, por ejemplo, los costes derivados del uso de internet en general, no afectan a esta norma.

(5) El ofertante podrá anunciar sus ofertas una vez se haya activado su cuenta de acceso. INMOLIBRE está autorizada para poner un anuncio y activar la cuenta de acceso tras comprobar los datos personales y, sobre todo, la dirección. El ofertante se compromete a guardar en secreto su contraseña.

La concesión de la cuenta de acceso, la colocación y modificación de anuncios así como el borrado de los mismos se realizan on-line.

(6) El ofertante ha de garantizar que todos los datos están completos y son correctos y auténticos así como comunicar de forma inmediata cualquier modificación en lo que hace referencia a sus datos personales o empresariales. Si los datos resultan ser falsos, se borrará el anuncio de dicho ofertante.

(7) El ofertante utiliza únicamente imágenes de dichos objetos ofertados. Los ofertantes particulares se comprometen a no emplear ninguna fotografía o plano donde aparezcan logotipos de empresas, tags de HTML, Java-Script o nombres de dominios y cosas semejantes.

(8) El ofertante se compromete a no facilitar ni publicar en el portal de internet INMOLIBRE ninguna información que pueda dañar a terceros (derechos de autor, derecho al nombre, derechos de marcas, etc.).

De producirse dicha ilegalidad o alguna parecida, el ofertante exime a INMOLIBRE de las reclamaciones de terceros así como de los costes que se deriven de tal confrontación.

(9) INMOLIBRE sólo pondrá a disposición del ofertante todos los servicios mencionados anteriormente cuando éste haya aceptado  las presentes Condiciones generales de contratación (AGB). Para colocar, modificar o borrar un anuncio, el ofertante tiene que hacer clic en la casilla “ANUNCIAR INMUEBLE”. De esta manera acepta los servicios de INMOLIBRE.

(10) Al colocar un anuncio en el portal de internet INMOLIBRE, el ofertante se compromete a proceder con la mayor diligencia posible, ya que los anuncios son colocados de manera automática. No existen reclamaciones de responsabilidad y/o garantía contra INMOLIBRE a causa del contenido del anuncio colocado por el propio ofertante. El propio ofertante se responsabiliza por dicho contenido.

Esto también es de aplicación para los enlaces utilizados, ya que INMOLIBRE no se responsabiliza por el contenido de otros portales de internet.

3. Protección de datos

(1) INMOLIBRE utiliza los datos almacenados, de conformidad con la ley, en el portal de internet gestionado por ésta y no los facilita a terceros.

Los datos almacenados pueden ser procesados y utilizados por la empresa INMOLIBRE en otros portales de internet también gestionados por ésta.

(2) Derecho de revocación

El ofertante tiene derecho a revocar el uso de los datos aportados por él mismo así como su contenido. Para ello ha de dirigirse simplemente a la dirección de correo electrónico inmolibre@veoves.com.

En el caso de tratarse de ofertantes particulares será de aplicación lo siguiente: el ofertante puede revocar su consentimiento en el uso de los datos en cualquier momento, por escrito o por correo electrónico, con efecto para el futuro. Se ha dirigir la revocación a:

Veoves Limited & Co. KG

Steinbruecke 22ª

06449 Aschersleben

Alemania

Correo electrónico: inmolibre@veoves.com

Los datos del ofertante que exige la revocación serán inmediatamente borrados a través de INMOLIBRE tras la recepción de dicha revocación. En el caso de que el ofertante haga valer su derecho de revocación vía correo electrónico, dicho correo electrónico ha de ser enviado a través de la misma dirección de correo con la que el interesado se registró en INMOLIBRE.

(3) Uso de los datos

El ofertante muestra su conformidad con que los datos aportados por él puedan ser utilizados de forma anónima para, por ejemplo, la elaboración de estadísticas internas y, en particular, para la clasificación por categorías (regiones, etc.).

INMOLIBRE ha tomado todas las medidas necesarias a nivel técnico y organizativo para garantizar la protección de todos los datos no publicados en el anuncio. El ofertante puede recibir en todo momento información sobre los datos almacenados sobre su persona. La petición puede realizarse mediante los mismos datos de contacto utilizados para la revocación en INMOLIBRE.

(4) INMOLIBRE señala que se pueden ver a través de internet (World Wide Web) todos los datos facilitados de forma voluntaria por los ofertantes para anunciar el propio inmueble; estos datos están a la disposición de todos. El propio ofertante decide, al organizar su anuncio, qué información aportada por él mismo a través de INMOLIBRE será publicada en forma de anuncio para las personas interesadas.

(5) Además, INMOLIBRE advierte que todos los datos, que han sido publicados en forma de anuncio, también pueden ser vistos y utilizados por terceros en países que no pertenezcan al ámbito de uso de la Directiva de Protección de datos 95/46/CE del Parlamento Europeo y del Consejo del 24.10.1995 relativa a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de los  datos personales y a la libre circulación de datos.

(6) INMOLIBRE puede aportar información sobre la totalidad de los datos en virtud del artículo 14 de la Ley sobre los medios telemáticos (Telemediengesetz) de conformidad con las disposiciones legales.

(7) En el caso de que existan muestras de que el ofertante hace y/o ha hecho un uso abusivo de los servicios de INMOLIBRE, INMOLIBRE se reserva el derecho a procesar los datos personales o empresariales de este ofertante, a utilizarlos y a ponerlos a disposición de terceros.

Este derecho resulta del gran interés por resolver el abuso y la persecución legal de las personas responsables.

INMOLIBRE está facultada para transferir los datos del ofertante a las autoridades de persecución penal o a los tribunales con el fin de informar y esclarecer la situación en el marco de un proceso de persecución penal.

4. Rescisión

(1) INMOLIBRE puede revocar su compromiso de prestar servicios antes de lo acordado, en el caso de que el ofertante haya contravenido sus obligaciones contractuales y/o las disposiciones oficiales o legales repetidas veces a pesar de haber sido amonestado previamente.

(2) El derecho extraordinario de rescisión por motivos importantes no se ve afectado. Un motivo importante para llevar a cabo la rescisión extraordinaria sin previo aviso sería, sobre todo, si el ofertante hubiera aportado información falsa o hubiera publicado un contenido punible por lo penal que daña a terceros.

5. Responsabilidad.

(1) La responsabilidad de INMOLIBRE y su auxiliar ejecutivo queda limitada a una culpa lata, a menos que dañe la vida, la integridad física o la salud o que no cumpla con las obligaciones contractuales fundamentales.

(2) No existe responsabilidad alguna en el caso de producirse algún problema ajeno a INMOLIBRE. En este sentido se señala de forma expresa que, por motivos técnicos, los cuales no dependan de INMOLIBRE, se pueden producir inconvenientes en el portal de internet, problemas al cargar información, etc.

(3) INMOLIBRE utiliza el banco de datos “GeoNames”, que es un banco de datos sobre topónimos del que se puede disponer libremente y de forma gratuita. INMOLIBRE queda exento de cualquier responsabilidad derivada del contenido del banco de datos.

(4) INMOLIBRE no asume la responsabilidad de terceros como las personas interesadas y el contenido de sus declaraciones. Con respecto al inmueble se produce una relación contractual únicamente entre un ofertante y un interesado. La empresa INMOLIBRE no participa en estos contratos de arrendamiento, compraventa u otros contratos de inmuebles y, por lo tanto, no es parte del contrato, de manera que INMOLIBRE está exenta de cualquier responsabilidad que se derive del contenido de dichos contratos.

(5) El ofertante exime a la empresa INMOLIBRE ante reclamaciones por parte de terceros a causa de la información aportada por él mismo, así como de la totalidad de los costes resultantes de tal confrontación.

6. Disposiciones finales

(1) En el caso de existir premisas para acordar un fuero de conformidad con el derecho alemán, es decir, el ofertante es a su vez un comerciante en virtud del Código de Comercio (Handelsgesetzbuch), será de aplicación el lugar de jurisdicción en el que INMOLIBRE tiene su domicilio social. En este sentido tiene validez el derecho alemán.

(2) De resultar nula alguna de las disposiciones de estas Condiciones generales de contratación, esto no afectará a la validez del resto de las disposiciones. En vez de la disposición nula se utilizará un arreglo razonable que respete los intereses de ambas partes. Lo mismo vale en caso de que exista un vacío jurídico en el reglamento del contrato.

Con fecha del 01 de mayo de 2008, Versión 1.1.2